2>北京经济适用房净面积最低标准（单位：平方米）

      一居室使用面积40到45平方米，两居室使用面积55到60平方米，三居室使用面积70到80平方米。这是北京市日前出台的《经济适用住宅设计标准(试行)》所明确的。

      这一《标准(试行)》要求，经济适用住宅每户应为独立套型，每户住宅应有卧室

据介绍，本着节能环保的原则，北京新建的经济适用住宅宜采用普通环保建筑材料修建，室内装修应一次到位，户内宜做精装修。为满足住户不同装修需求，可采用菜单式点选方式，提倡室内装修施工一次到位，以避免二次装修时造成对结构的破坏和材料的浪费。          有关人士介绍说，经济适用房是满足中低收入人群居住需要的政策性用房，因此面积不应过大。这份设计标准中提出，新建经济适用住宅的面积标准按户型分为三类。        即一室一厅的，使用面积应在40至45平方米，多层的建筑面积在54至60平方米，高层的建筑面积在60至66平方米；二室一厅的，使用面积应在55至60平方米，多层的建筑面积在74至80平方米，高层的建筑面积在82至88平方米；三室一厅的，使用面积应在70至80平方米，多层的建筑面积在94至107平方米，高层的建筑面积在104至117平方米。        设计标准要求，多层、高层经济适用住宅层高应为2.7至2.8米，净高不低于2.4米。利用坡屋顶内空间作卧室时，其净高不低于2.1米的面积不应小于房间面积的一半，且最低处净高不宜低于1.5米。         此外，设计标准对每户住宅使用空间的净面积也提出了最低要求，即一室一厅的，起居室16平方米，双人卧室14平方米；二室一厅的，起居室18平方米，双人卧室14平方米，单人卧室10平方米；三室一厅的，起居室20平方米，双人卧室14平方米，单人卧室10平方米。

、起居室、厨房、卫生间、储藏空间和阳台。