| 建设部:地方出让大宗土地快速致富将受重点监控 |
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| 作者：洪波 来源：中国经济周刊 编辑： 时间：2006-11-13 10:52:00 点击： |
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地区商品房供不应求的局面。
建设部官员认为 须“控制”大盘
随着土地调控的进一步深入，面对建设用地的过渡扩张，以大宗土地出让为特征的大盘开发无疑将成为调控的一个重要方面。
目前，一些地方政府已经采取措施，限制大盘开发。如福建省规定，福州、厦门、泉州城市中心区和旧城改造区，凡经营性房地产开发用地一次性出让宗地面积上限为8公顷，城乡结合部和新区为20公顷。成都市规定一次性出让土地不得超过200亩。
在这次建设部的调研报告中明确提出，为了增强宏观调控的针对性，提高土地使用效率，必须合理控制一次性土地出让规模，并提出了具体的措施：将项目的合理规模确定为销售周期在3年左右，即开发周期在4年左右；每年的销售面积参照城市同类地段可比项目的平均销量作为标准，以此估算整个项目的合理规模。同时，在土地出让合同中明确开、竣工时限，确保供应的土地及时形成市场供应。
对于“国六条配套细则”中加大对闲置土地的处置力度的规定， 建设部住宅与房地产司的相关负责人表示，要按照规定，全面清理闲置土地，特别是住宅建设用地。对违约延期、擅自变更土地使用条件、改变使用用途、突破规划条件等行为，依法从严惩处，促使房地产开发企业加快开发建设进度，缓解市场偏紧的市场供求关系。
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