人口红利助推市场需求北京市房价出现明显上涨

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人口红利助推市场需求北京市房价出现明显上涨

作者：林喆来源：中国证券报编辑：时间：2007-3-5 10:54:00 点击：

　　土地瓶颈抑制住房供给人口红利助推市场需求

　　京城楼市继续升温

　　就在多数地产股先于大盘开始调整、关于房价  的争论再次升级之时，刚度过春节前销售淡季的北京楼市，价格再次出现明显上涨。

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nbsp; 　东二环内即将开盘的住宅项目新景家园三期，敲定的销售均价已经达到每平方米16000元，高出该项目二期售价达7000元；而在同一区位内，今年2月新开盘的北京上舍，开盘均价也达到了每平方米11000元。

　　楼市热度不仅体现在内城。五环外海淀区清河小营的一普通住宅项目，新开盘均价也已高达每平方米8500元，而该楼盘在2006年12月份报出的均价是每平方米7000元。

　　二手房价格同样在涨。“链家地产”统计数据显示，北京11个区县2月份二手房成交均价已达每平方米8275元，环比上涨1.08%。

　　业内专家分析，目前北京商品房供求紧张的态势并没有改变，需求旺盛仍是现实，因此今后国家调控的指向是“增加有效供给”。

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