| 破解房产证困局要法律跟进 |
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| 作者：李红军 来源：人民网 编辑： 时间：2005-5-31 13:46:00 |
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办理房产证拖沓的问题已存在多年，群众反映强烈。据报道，北方某市将立法明确规定不及时申请或不及时办理房屋产权登记，政府主管部门、开发商、购房者应分别承担的责任，这意味着拖沓办证将有罚则。
最近几年，“居者有其屋”已不再是百姓的梦想。然而，购房之后办理房产证，不但没有明确的办理时间表，也缺乏明确各相关部门应承担的责任。通常很多人在购房一年、两年甚至更长时间还拿不到房产证，心理上不踏实，同时，也给买房者带来诸多不便。
为何会有这样的困局？除了相关部门办事拖拉，遇事推诿扯皮之外，更重要的一点就是没有相应的法律来制约这种房地产商的办证行为。售楼时说得天花乱坠，许诺在多长时间内办完房产证，可一旦消费者购买到房子之后，一些房地产商便等于泼出了自己的“水”，一些物业设施不全不说，房产证的办理更是遥遥无期。在办理房产证方面没有完善的法律措施跟进，仅仅凭着房地产商的良心，是很难令消费者满意的。
市场经济是一种法制经济，决不是随心所欲的乱来经济。没有规矩不成方圆，房地产市场办理房产证上的乱象再也不能继续存在下去了。面对房地产市场房产证的乱象，国家应该采取一定的措施进行规范和制约，不能让不法房地产商借机钻法律的空子。消费者自购买房子之日算起，在多长时间里应该拿到房产证，如果拿不到房产证就属违约，就要承担相应的法律责任，该赔偿的赔偿，该受到处罚的受到处罚。同时，消费者也要积极配合房地产商的办证，不能认为住进房子后就万事大吉，那样受损的只能是自己。
通过立法的形式对房地产市场的办证进行规范和约束，明确各方的责任和义务，政府部门也好，房地产商也好，购房者也好，哪个环节出问题就要承担相应的责任，这样一来，可以化解许多无谓的纠纷和矛盾，从而使房地产市场沿着健康有序的轨道前进。从这个意义上说，某市拟出台《房屋权属登记管理办法》，堪称明智之举。以立法的形式对房地产市场上的办证行为进行规范和约束，体现了依法治市的方略和要求，这样的《规定》值得期待。 |
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