“房客搞传销房东受处罚”疑似“连坐”

首页在线咨询律师黄页法制新闻文学社区法律法规案件委托系列论坛法律人才司法考试免费邮箱广告招商

中法网首页 > 聚焦 > 法治评论 > 正文

“房客搞传销房东受处罚”疑似“连坐”

作者：鲁开盛来源：红网编辑：时间：2007-8-3 13:53:00 点击：

　　如果您有房子在出租，可要留意了。日前，石家庄市召开全市开展打击传销工作会议，部署了今年下半年石家庄市打击传销的工作计划，房东如果将房子出租给传销人员也将受到处罚。（8月1日《燕赵都市报》）
　　
　　传销被称为经济邪教。笔者赞同并坚决支持政府严厉打击传销。但这里，“房东将房子出租给传销人员也将受到处罚”是“客观归罪”，倒有点像过去的“连坐”。&nbs

p;
　　
　　显然，如果房东主观上存在过错，即必须是“知道或应当知道”房客是传销人员，而且房屋用途是进行传销经营，并在客观上为其提供房屋，这样就应该处罚房东；但如果房客向房东隐瞒了其真实身份和房屋真实用途，房东并非“知道或应当知道”房客租房用途是搞传销，就不能让房东承担行政处罚责任。
　　
　　房东没有能力去鉴别房客是不是搞传销。房东所能做的，无非是动员房客到公安派出所做个流动人员的暂住登记。仅此而已。而要让房东在房屋出租后审查房客的真实身份和房屋实际用途确实是强人所难。
　　
　　今天不搞传销，不能保准明天不搞传销。所以，只要房东担心因房客搞传销而受处罚，就得天天去“拜访”一下房客，“拉拉家常”以鉴别房客是否为传销人员。
　　
　　房东天天监视房客，而房客一租房就被“监视居住”，既不合情也不合法。房屋租赁属于民事行为，是合同法律关系。在合同约定的时间段和租赁房屋的空间内，该房屋由房客实际控制。房东未经房客许可，无权进入房间。
　　
　　事实上，只要租房合同一生效，房客跟房东就是两个平等的公民，不存在谁监督谁的问题。房客也就跟小区其他常住居民一样，拥有正常生活环境的权利。
　　
　　房客承租私房和入住宾馆、酒店是同一性质。如果房客搞传销房东要受到牵连，那么宾馆、酒店的客人搞传销乃至更大的犯罪怎么办？是不是宾馆、酒店也要受处罚呢？打个比方，你从我这买了把水果刀说去切西瓜，可是你却用这把水果刀杀了人，我是不是也要承担法律责任呢？当然不会！
　　
　　行政处罚必须有法律依据，地方政府制定行政处罚规定必须有上位法作为依据。而“房客搞传销房东受处罚”，既没有法律依据，也不符合法理。
　　
　　打击传销对于维护经济社会正常秩序十分必要，能够得到广大群众拥护。但打击传销也必须依法进行，不能矫枉过正。

【律师评论】【发表评论】【打印】【关闭】

文章查询