对官员低价购房问题不可小视！

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对官员低价购房问题不可小视！

作者：孙瑞灼来源：大众日报编辑：时间：2008-5-9 10:10:00 点击：

　在上海寸土寸金的徐家汇，名为帝景苑的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示，约400户业主中，50余户曾获得1成以上折扣，其中22名买家折扣达3至5成。折扣买家多出自房地产、规划、工商、公安等政府部门，显示了楼市里官商互惠的生态。(5月7日《上海商报》)

　　以牟取利益为追求的房地产商给这些政府官员高达几十万元的购房折扣，个中原因不言而喻：他们看上了这些政府官

员手中的权力，是以小优惠换取更大的利益！在笔者看来，这里的每一套低价房都无异是一封举报信，在向世人诉说着低价房背后的问题。当然，在低价房的背后是否存在权钱交易的腐败，我们目前不敢断言，还需要有关部门调查。

　　值得警惕的是，当前，房地产领域已成腐败重灾区的现实。“楼市已成为权力寻租的温床”，这绝非危言耸听。据全国政协委员郭松海统计，近年来落马的贪官大部分都与房地产领域腐败有关。从北京市副市长刘志华，安徽省副省长何闽旭，天津市人民检察院检察长李宝金，到郴州市委书记李大伦等众多高官的落马，无不与房地产业的黑幕有关。2007年，曾有媒体报道说，一位多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门层层消化掉了。”

　　那么，这些腐败官员是通过什么途径发房地产横财的呢？主要有三种：一是在位时利用职权及人际关系，在土地出让、房屋销售审批等方面为开发商牟利；离任或下海后再到这家房地产公司谋取要职，收获先前播种的“收成”；有的干脆以亲属等名义直接获取一定的股份。二是利用职务之便，以亲属、朋友的名义，从开发商处打折购房，转手出售。三是替开发商“抬轿子”造势，“忽悠”消费者，自己拿取不菲的出场费。

　　房地产腐败不仅影响了政府的廉政建设，破坏了一些政府部门的形象，而且加大了房地产开发的成本，扰乱了房地产市场正常秩序，成为助推房价虚高的帮凶。笔者建议，房地产业反腐，应该从查查低价房背后是否存在腐败开始。

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